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金地的多元化注脚:软硬基建、混合双打
发布日期:2021-09-22 17:14   来源:未知   阅读:

  作为内地房地产市场最早一批拓荒者和行业周期变迁见证者,2021年,33岁的金地迎来上市20周年。

  走过第1个十年的筚路蓝缕、第2个十年的蒸蒸日上、第3个十年的水大鱼大,进入第4个十年后,金地及其与之奋斗的房地产行业,又一次站在了命运的渡口。

  于房企而言,不管愿不愿意,都要与时俱进的升级自己,多元化(不管是相关多元化还是跨界多元化),也已由锦上添花的附加题,变成了事关兴衰的必答题。金地亦不例外,在2020年的财报中,金地集团600383股吧)表示“进一步做强地产主业,同时在地产新业务、多元化等方面持续探索和布局。”

  当下房企做多元化并无标准答案,在“做什么”上可谓五花八门,相关派和跨界派齐头并进,但不管选择哪种路线、涉足什么产业,标杆房企的多元化探索都会基于一套独特且能跑得通的商业逻辑。

  就经济账而言,体育算是个小池塘,且干的是辛苦活、赚的是毛毛钱,似乎并不是一个好赛道。但其对一个城市及当地居民乃至中国体育产业的意义,又远非金钱所能衡量,此外,金地体育对金地开发主业及其他多元化业务,又起着四两拨千斤的赋能效果。

  总之,金地体育体现着金地另类多元化哲学:通过让城市“动”起来,进而实现企业、城市、居民的多方共赢。

  2010年,金地集团全资成立弘金地体育产业有限公司,以网球为切入点,跨入体育赛道。那个时候,房地产行业刚进入黄金时代,房企们还不存在被动多元化的压力,网球也是一个很小众的运动,但金地并没有拿“玩票”的心态去做,一开始目标就很明确,成为“中国网球运营第一品牌”。

  截至目前,弘金地在北京、上海、深圳等地拥有近百片场地,涵盖室内硬地、红土,室外硬地及5000座中心球场,可以说是国内拥有网球场地最多的实体连锁俱乐部。

  由于采用轻资产的运作模式,弘金地体育一开始就较为重视运营和平衡,如此以来,弘金地不仅不需要过度依赖母公司资金输血,还经过十年发展出较为完善的业务生态链,如今弘金地已经形成了“赛事管理”、“球员经纪管理”、“体育综合体及场馆管理”和“社区体育平台管理”四大产业集群。

  除了自有赛事外,2017年,金地更是将WTA(国际女子职业网联)年终总决赛引入深圳,且一办就是十年(2019-2028年),并于2019年成功举办资生堂·深圳WTA年终总决赛。

  某种程度上,在网球这个体育垂直赛道,弘金地算是兑现了曾经吹过的牛,也大大推动了网球事业在中国的发展。

  近两年,基于在网球领域积累下的运营资源和经验,弘金地也正在加速向其他体育领域跨界。

  2020年,弘金地体育正式与国际滑雪联合会FIS达成合作,成为2021年国际雪联自由式滑雪和单板滑雪世界锦标赛全球独家商务代理。

  2021 年2 月,弘金地被中帆协指定成为2021 一2025 中国家庭帆船赛全球独家商务合作伙伴。

  截至目前,弘金地体育赛事版图已囊括网球(WTA) 、滑雪( 2021FIS 滑雪世锦赛) 与帆船(中国家庭帆赛)三种不同种类项目的赛事。

  根据弘金地规划,未来除会进一步丰富网球资源(如完善赛事体系,争取ATP男子网球赛事机会)外,还要继续扩大体育版图,如进军冰雪赛事及冰雪产业链,打造攀岩、马术等新型赛事IP。

  在体育赛道,从深耕网球到跨界跑马圈地,弘金地花了整整十年。栽树十年、静等开花,不得不说,金地在体育业务上是真沉得住气。

  不管当初金地是出于什么考量切入的体育赛道,现在都逃脱不了一个灵魂之问:体育,对于一个城市及这个城市的居民来说,意味着什么?

  只有想清楚这个问题,才能明白体育这扇叶片在金地相关多元化的叶轮中,所扮演的角色,及能否实现这种战略构想。

  楼市的下半场,也是中国城市化进程的下半场。若把城市比作成人,某种程度上,其发展也是遵循马斯洛需求层次理论的。

  上半场,城市不遗余力的搞各类硬基建,就如温饱线上挣扎的人们在吃吃吃,下半场,很多城市已不缺硬基建,就犹如人们已不缺吃,这个时候,人们的需求重点已由吃饱转为吃好、或除吃之外的其他精神性需求。

  同理,下半场的城市管理者也将更加看重软基建(或者针对性的让硬基建服务于软基建),即通过更加精细化的运营,让人们生活的更好,让城市更有人情味、形象更加饱满,而不再一味地堆砌冷冰冰的钢筋水泥。

  体育就是未来相当长一段时间内,城市最重要的软基建之一,也是丰富居民生活,提升居民城市认同感的重要手段。

  比如很多欧美发达国家的城市,一些体育运动不仅有着广泛的国民基础,还会成为城市一张靓丽的名片。如足球之于工业城市——曼切斯特、“温网”之于伦敦郊区小镇——温布尔登,体育不仅已融入当地城市基因,也成为居民无法分割的一部分,而这些城市也凭借着各自的体育特长,长期为世人所知,并成为享誉世界的旅游目的地。

  当然,一些重要的体育盛会或运动项目也能带来城市硬基建的大规模更新,譬如,北京、广州、深圳分别借助奥运会、全运会、大运会的契机,拓展了城市发展空间、完善了城市功能、提升了城市基础设施水平、从整体上提升城市综合治理水平。

  体育业务在金地多元化战略布局中的作用,即是如此,且已证明是行得通的。“现在很多城市,尤其是一线城市,无论是招拍挂还是和政府谈判拿住宅用地都不是一件易事。万福心水高手资料,如果能以体育开道,那就还有得谈”,弘金地CEO刘丰宁曾表示。

  此外,金地布局的园镇、教育、体育、健康、文旅等多元业务,也在承担着类似的角色。

  若说“软硬基建、混合双打”是下半场金地相关多元化战略的注脚,那么,以体育为切入口、通过让城市“动”起来的方式,赋能地产开发主业、强化竞争力,可以理解为金地为实现战略目的而设计的一个迂回路线。明天晚上开什么肖

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